2011第15屆海南春季季房地產(chǎn)展示交易會

2011第15屆海南春季季房地產(chǎn)展示交易會總結(jié)通報

 

前  言

由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、?？谑腥嗣裾鬓k，海口市貿(mào)促會和海南共好會議展覽有限公司承辦，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、?？谑新糜伟l(fā)展委員會、?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國國際商會?？谏虝?、?？趪H會展中心經(jīng)營管理有限公司協(xié)辦的 “2011第15屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會”，于5月2日落下帷幕。本屆房交會組委會通過前期市場調(diào)查，以“新視野應(yīng)對挑戰(zhàn)?新思路引領(lǐng)發(fā)展”為主題，大力宣傳推廣，有效組織購房團(tuán)，加上參展商的積極配合，使2011海南春季房交會取得了圓滿的成功。

 

 

一、展會基本情況

1、參展情況：本屆房交會展出面積近1萬多平米，參展樓盤分布區(qū)域涵蓋了?？凇⒊芜~、文昌、定安、瓊海、儋州、五指山等市縣。其中，?？跇潜P占參展數(shù)量的35%，其余65%均以市縣樓盤為主打，與往屆相比，市縣增加了20%。

2、觀眾組織：三天參觀人數(shù)達(dá)5萬多人次，島外購房團(tuán)3000多人在現(xiàn)場報名登記，并乘坐20多趟班次的“組委會免費看房車”，前往各個參展樓盤項目所在地實地品鑒樓盤。

3、成交情況：三天統(tǒng)計，成交和預(yù)定樓盤共計182套，總金額近2億元。其中，?？谡伎傎彿亢皖A(yù)定數(shù)量的40%、定安25%、澄邁9%；文昌、瓊海、儋州占20%；其它地區(qū)6%。預(yù)計在接下來的1個月，各參展企業(yè)因展會而產(chǎn)生的成交數(shù)額還將持續(xù)增加。

4、購房者調(diào)查：就組委會對購房者的統(tǒng)計情況來看，本屆房交會不僅有很多島外購房者參觀購房，并且還有不少長期居住在本地的外地購房者和本地購房者也來到了現(xiàn)場選購。據(jù)最后數(shù)據(jù)統(tǒng)計，島內(nèi)和島外購房者的比例達(dá)4：6。

組委會經(jīng)過走訪調(diào)查了解到：不少島外購房者來海南買房的主要原因是，看中了海南國際旅游島飛速發(fā)展的態(tài)勢，游艇經(jīng)濟(jì)、離島免稅、離境退稅等優(yōu)惠政策的實行，給海南房地產(chǎn)業(yè)帶來了新的生機，注入了新的活力，海南各個地區(qū)樓市未來的升值空間無限，海南房地產(chǎn)發(fā)展的機遇依然存在。同時，部分長期居住在本地的島外人士也認(rèn)為，“五一”假期能舉辦這樣的房展，不但給他們提供了時間上的便利，而且還為他們搭建了一個便捷的全島樓盤導(dǎo)購平臺，讓他們買房更加省時省力。

二、展會宣傳

島外宣傳

主要以山西、內(nèi)蒙古、上海、溫州及東北沿線等城市作為重點，分別在當(dāng)?shù)刂髁鲌罂?、門戶網(wǎng)站及戶外進(jìn)行了大量的廣告投放和新聞報道；網(wǎng)絡(luò)方面，延續(xù)了與搜狐焦點、新浪樂居、網(wǎng)易房產(chǎn)頻道、搜房網(wǎng)、騰訊藍(lán)房網(wǎng)、南海網(wǎng)、海南在線等全國熱點網(wǎng)絡(luò)平臺的合作，前期制作了展會專題，每日不斷更新展會最新動態(tài)；在北京、長春等地多個房產(chǎn)交易中心和房展現(xiàn)場發(fā)放《2011海南購房樓盤分布圖》，吸引島外潛在購房人群；同時，組委會還與全國各地旅行社合作，設(shè)置“免費看房游”的活動報名點，有效組織了大批觀眾，進(jìn)一步深入挖掘了島外購房力量。

島內(nèi)宣傳

展會前期，宣傳覆蓋了島內(nèi)幾乎所有的媒體，除了報紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺、電視、公交車廣告、大型戶外廣告等宣傳方式外，還增加了微博、市內(nèi)重要路段的路牌廣告、機場接待點、博鰲亞洲論壇主會場門口LED廣告和三亞酒店、超市、高檔社區(qū)的電梯視頻等多種宣傳方式。同時，本屆房交會，加大了對三亞旅游地區(qū)的宣傳力度，在東線輕軌車站和各個旅游景區(qū)內(nèi)發(fā)放了大量房交會的宣傳資料，全方位立體化對房交會信息進(jìn)行傳播。

展會期間，組委會開通了“房交會輕軌專線” 服務(wù)，在輕軌站和機場安排了免費接待車，方便了許多三亞的旅游購房者。在現(xiàn)場，海南電視臺《家住海南》欄目、海南汽車音樂廣播、國際旅游島之聲、南海網(wǎng)、新浪樂居、搜狐焦點等媒體均在現(xiàn)場設(shè)立了展位，進(jìn)行現(xiàn)場直播。同時，《直播海南》、《熱帶播報》、《?？谛侣劇返葝u內(nèi)熱播欄目也采取了全程跟蹤報道，每天及時發(fā)布房交會信息。

三、島外購房團(tuán)組織

本屆房交會島外購房團(tuán)組織工作的重心，依舊以東北、西北一帶城市為主，通過與當(dāng)?shù)芈眯猩绾头慨a(chǎn)中心等多家機構(gòu)合作，組織了大量的島外購房者到展會現(xiàn)場看房、選購。同時，4月組委會還參與了北京四季房展，現(xiàn)場組織了一批高質(zhì)量的島外購房團(tuán)。據(jù)統(tǒng)計，展會三天，現(xiàn)場共有3000多島外購房者登記，其中東北地區(qū)占總?cè)藬?shù)的25%，西北15%，廣東10%，東南10%，西南10%，北京5%，其他城市各占25%。

四、活動亮點

本屆房交會組委會聯(lián)合搜狐焦點舉辦了以“新政下海南地產(chǎn)的機遇和挑戰(zhàn)”為主題的高峰論壇，針對目前形式展開討論，為海南樓市撥開迷霧。其間，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮、海南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授王毅武等房產(chǎn)行業(yè)學(xué)者專家親臨現(xiàn)場，就房企該如何利用新政機遇轉(zhuǎn)型和發(fā)展提出了各自的建議。

在外場，組委會開辟了 “我的房源我來秀”二手房交易區(qū)，讓購房者和私人業(yè)主來到現(xiàn)場，展開各自交易；“生活家居區(qū)”邀請了近千名家裝設(shè)計師，為現(xiàn)場觀眾量身定制裝房計劃，讓觀眾買房、裝修，一步到位。

為更好地組織三亞島外購房者，組委會通過每天多趟班車，將東環(huán)輕軌站和?？跁怪行挠行нB接，形成“東環(huán)輕軌房交會專線”，為購房者們提供了最為便捷的服務(wù)。

五、現(xiàn)場服務(wù)

據(jù)組委會調(diào)查，在布展消防安全、觀眾引導(dǎo)、現(xiàn)場秩序維護(hù)、展區(qū)規(guī)劃等現(xiàn)場服務(wù)領(lǐng)域，大部分參展商和觀眾都表示滿意，同時也指出了一些不足，其中最主要的還是現(xiàn)場部分展位的音響音量過大，造成噪音；其次，是本屆展會因受到房產(chǎn)新政的限制，導(dǎo)致現(xiàn)場規(guī)模不夠龐大，二樓沒有展示區(qū)，一部分觀眾表示遺憾。另，本屆房交會5月1日下午6時，受到熱帶氣旋風(fēng)暴侵襲，導(dǎo)致前廣場部分家裝參展商展位受到損壞，現(xiàn)場所有工作人員立即采取急救措施，并通知相關(guān)保險部門進(jìn)行理賠，使得事態(tài)并未向更嚴(yán)重的方向發(fā)展。組委會將認(rèn)真總結(jié)好相關(guān)事宜，室外的搭建及規(guī)劃工作需要更進(jìn)一步的細(xì)致化、穩(wěn)妥化，力保為參展單位繼續(xù)營造和諧的參展氛圍環(huán)境。

因此，在接下來的展會中，我們將強化招展力度，拓展更多宣傳途徑，進(jìn)一步提升展會規(guī)模，周密完善管理和服務(wù)，為參展商和觀眾創(chuàng)造更多的價值。

 

 

結(jié)  語

2011第15屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會，在海南房產(chǎn)新政出臺后，整體規(guī)模與上屆基本持平，參展樓盤以市縣為主，成交量環(huán)比上屆略有下降，但展會前期的宣傳卻更具針對性，報紙、網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、戶外等，打造了單一媒體所不可比擬的綜合性傳播平臺，使展會基本達(dá)到了預(yù)期的效果。

此外，本屆房交會組委會還根據(jù)三亞免稅店開業(yè)、東環(huán)輕軌開通等市場最新情況，了解到五一前將有大批旅客上島，便在展會前期加大對三亞的宣傳力度，集結(jié)了更多有效的專業(yè)購房團(tuán)，為參展商現(xiàn)場銷售奠定了堅實的基礎(chǔ)。

展會現(xiàn)場，組委會通過各方媒體同步報道，與觀眾持續(xù)互動，最大限度傳播優(yōu)惠活動，及時吸引了不少潛在觀眾，不少參展商對此表示非常滿意。同時，組委會針對觀眾也提升了服務(wù)，開通專車接送，為每位購房者提供免費午餐和遮陽禮品，讓現(xiàn)場觀眾感受到體貼入微的關(guān)懷。

“2011第7屆中國（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會”將于2011年9月30日—10月2日在海口會展中心舉行。在此之前，我們將繼續(xù)開展“零利潤”島外重點城市巡展活動，不斷升級展會服務(wù)，以誠為本，以專取信，以細(xì)取勝，以展聚友，為每位參展客戶創(chuàng)造最大價值。

 

2011第15屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會組委會

海南共好會議展覽有限公司

二○一一年五月六日