2010第13屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會

2010第13屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會總結(jié)通報

前  言

由海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳批準，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、?？谑腥嗣裾鬓k，?？谑匈Q(mào)促會和海南共好會議展覽有限公司承辦，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局、?？谑新糜伟l(fā)展委員會、?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會和中國國際商會海口商會協(xié)辦的 “2010第13屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會”，于5月2日圓滿落幕。本屆房交會以“國際?價值?新視界”為主題，聚集了全島多家品質(zhì)樓盤的參與，物業(yè)形態(tài)豐富。而眾多知名品牌企業(yè)的參會，進一步提升了海南房交會的規(guī)模與品牌知名度。

 

 

一、展會基本情況

1、參展情況：全省參展房地產(chǎn)樓盤60個，展出面積1.5萬平米，其中展館內(nèi)1.2萬平米，外場3000平米；參展樓盤總建筑面積2000多萬平米，比上屆增長33%；參展樓盤分布區(qū)域涵蓋了?？凇⑷齺?、文昌、瓊海、定安、澄邁、五指山等市縣。

2、觀眾組織：參觀人數(shù)7萬多人次，與上屆相比增加5%。島外購房團，創(chuàng)歷屆之最，3400人在現(xiàn)場報名登記，并乘坐20多趟班次的“組委會看房車”，前往各個參展樓盤項目所在地實地考察。

3、成交情況：本屆房交會舉辦期間，由于國家出臺了多項購房限制政策，海南樓市尚未明朗，部分參展樓盤均為品牌亮相期，項目也正處在建設中，尚未開盤定價，如海闊天空?國瑞城、海闊天空?國興城、博鰲?亞洲灣、天利?龍騰灣等項目現(xiàn)場僅作展示宣傳。因此，3天的新房僅預訂了500套，其中大多情況為支付了小額訂金和未交訂金，但是各樓盤登記人數(shù)卻非?？捎^，總共有6萬人在現(xiàn)場登記。由此看來，整個海南的樓市剛性需求很大，隨著國家宏觀調(diào)控，海南樓市會趨于穩(wěn)定健康發(fā)展。

本屆房交會，首次在館外引進了二手房展區(qū)，銷售情況取得了較為樂觀的效果，3天共成交50套房源，總金額達2500萬元，并且還有40多套房正處于洽談過程中。預計在接下來的1個月，因展會而產(chǎn)生的成交數(shù)額還將持續(xù)增加。

4、購房團調(diào)查分析：就組委會對島外購房者的調(diào)查情況來看，本屆房交會，在國際旅游島的影響下，吸引了更多來自全國各地的購房者，據(jù)最后數(shù)據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)場購房者，島內(nèi)和島外比例達1：1。其中，大部分島外購房者認為海南房價上漲過快，但樓市仍有升值前景和發(fā)展空間。并希望能在房交會這樣的平臺上，找到實惠并且合適的房源。

本屆房交會，除了海口三亞的樓盤吸引了眾多購房者，其他二線城市如文昌、瓊海等更具潛力的東線地段樓盤展位前也是人潮涌動，海南的房產(chǎn)逐步形成了多點放射的局面。

而本地購房者大多是為自己居住而購買，都認為如今海南房價過高，因此更多持觀望態(tài)度，購買傾向也多為實用小戶型。

二、展會宣傳

?島外宣傳：

展會期間，特邀中央電視臺和鳳凰衛(wèi)視在現(xiàn)場作即時跟蹤報道。

加強了與新浪樂居、搜房網(wǎng)、騰訊藍房網(wǎng)、南海網(wǎng)、海南在線、搜狐焦點等網(wǎng)絡媒體合作，進行了大量專題新聞、軟文和硬廣的投放；與內(nèi)蒙古北方新報、內(nèi)蒙古房產(chǎn)網(wǎng)、內(nèi)蒙古安家網(wǎng)、長春購房網(wǎng)、長春房地產(chǎn)報、哈爾濱生活導報、溫州房地產(chǎn)網(wǎng)、上海佳來網(wǎng)、中國異地置業(yè)網(wǎng)、南京房地產(chǎn)信息網(wǎng)、山西海景房網(wǎng)、中國商務展會網(wǎng)、安徽萬家房產(chǎn)網(wǎng)、膠東在線等全國多家媒體單位達成了合作意向，在全國多家民間旅行社和中天旅行社，設立了“逍遙海南游”購房團報名咨詢點，通過郵寄《2010海南春季房交會參展樓盤地圖》，宣傳海南房交會，讓更多的購房者了解海南房地產(chǎn)和海南宜人的人居環(huán)境。

?島內(nèi)宣傳：

在往屆基礎上有所加強，宣傳媒體覆蓋了島內(nèi)幾乎所有的媒體，除了報紙、網(wǎng)絡、電臺、電視、公交車廣告、大型戶外廣告等宣傳方式外，還增加了市內(nèi)重要路段的路牌廣告、機場接待點和微博以及三亞酒店的電梯視頻播放等多種宣傳方式。

海南電視臺《家住海南》欄目、《國際旅游島商報》、海南國際旅游島之聲、海南音樂廣播臺、?？谑幸魳放_、新浪樂居、搜房網(wǎng)、南海網(wǎng)、騰訊藍房網(wǎng)、我房網(wǎng)、中國樓盤網(wǎng)、第一裝飾網(wǎng)等均在展位現(xiàn)場設立展位進行采訪和直播。

三、島外購房團組織

島外購房團組織工作：主要以內(nèi)蒙古自治區(qū)等西北城市為主，北京、上海、東北等地區(qū)為輔的組織模式。與內(nèi)蒙古萬鼎新業(yè)強強聯(lián)合，聯(lián)合內(nèi)蒙古各大報刊、網(wǎng)絡媒體、雜志、俱樂部等機構(gòu)組織內(nèi)蒙古龐大購房團，并利用企業(yè)自身品牌實力及強大的會員數(shù)據(jù)庫，組織了以呼和浩特市為主多個重點西部城市購房人士參加房交會。

據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)場有3400多人登記，其中西北地區(qū)購房者占總?cè)藬?shù)的25%，東北地區(qū)10%，北京8%，山西6%，西南地區(qū)6%，上海4%，湖南2%，島外其它地區(qū)2%。

四、活動亮點

本屆房交會組委會聯(lián)合新浪樂居舉行了“全球矚目下的海南地產(chǎn)”高峰論壇，邀請了國內(nèi)北京、上海等專家學者及海南資深地產(chǎn)人士齊聚一堂，探討海南樓市發(fā)展新趨勢，進一步促進海南房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，建立更暢通的信息交流渠道；

首次聯(lián)袂騰訊藍房網(wǎng)舉辦“2010海南地產(chǎn)風尚人物?風尚樓盤”頒獎晚宴，評選出“2010海南五大最佳人居環(huán)境樓盤”、“2010海南五大最具性價比樓盤”、“2010海南最具投資地產(chǎn)項目、“2010海南最值得期待樓盤”以及“2010海南地產(chǎn)風尚人物”。對投資開發(fā)的優(yōu)秀商業(yè)樓盤作一全面展示，也為優(yōu)秀的商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)樹立品牌搭建平臺，并推出一批具有遠見卓識、創(chuàng)新有為的地產(chǎn)精英。

此外，房交會現(xiàn)場首次開辟外場大面積展區(qū)，其中三亞樓盤展區(qū)、金融投資區(qū)、二手房區(qū)等，攜各種優(yōu)質(zhì)房源，滿足了現(xiàn)場不同消費者的需求；增設了風水咨詢區(qū)，海南道教協(xié)會知名風水大師親自出山，現(xiàn)場解決房源風水問題，為廣大購房者答疑解惑。

五、現(xiàn)場服務

據(jù)組委會調(diào)查，在布展消防安全、觀眾引導、現(xiàn)場秩序維護、展區(qū)規(guī)劃等現(xiàn)場服務領(lǐng)域，大部分參展商和觀眾都表示滿意，同時也指出了一些不足，其中最主要的是現(xiàn)場部分展位的音響音量過大，造成噪音；我們將在以后的房展中，周密計劃、完善服務，為參展商創(chuàng)造最大價值。

 

結(jié)  語

本屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會，整體規(guī)模和層次得到進一步的提升，展會前期宣傳更具針對性，集報媒、網(wǎng)絡、電視、廣播、戶外等一體，打造了一個其它媒體所不可比擬的綜合性平臺，央視和鳳凰衛(wèi)視的首次合作，也擴大了房交會的影響力和傳播范圍。而本屆展會的新鮮亮點，也為展會增添了新的豐富內(nèi)容，如風水咨詢、投資理財，都十分受觀眾親睞，展會參觀人數(shù)也了創(chuàng)下歷年之最。

2010年秋季和冬季房博會和房交會的展期安排如下：“2010第6屆中國（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會”（2010年9月30日-10月2日）；“2010年第14屆海南冬季房地產(chǎn)展示交易會”（2010年12月30日-2011年1月2日），地點為?？跁怪行?。

在此期間，我們將繼續(xù)開展“零利潤”島外重點城市巡展活動，為參展商提供最有效的營銷服務，不斷擴大參展樓盤的知名度，為參展企業(yè)創(chuàng)造更大價值。

 

海南共好會議展覽有限公司

二○一○年五月四日